江门初入.NET开发领域，以下是五个必知必会的特性：

1. **C# 基础知识**：
- 了解C#的基本语法，包括变量、数据类型、运算符、控制结构（如if语句、循环等）。
- 理解类、对象、继承、接口、委托和事件的概念。
- 掌握泛型、集合、LINQ（语言集成查询）等高级特性。

2. **.NET Framework 和 .NET Core 的区别**：
- 了解.NET Framework是微软推出的原始.NET平台，而.NET Core是一个跨平台的开源框架。
- 理解两者在应用场景、性能、可移植性、生态系统等方面的差异。

3. **ASP.NET Core 基础**：
- 学习如何使用ASP.NET Core构建Web应用程序，包括MVC和Razor Pages两种开发模式。
- 理解HTTP请求的生命周期、控制器、视图、模型等概念。
- 掌握使用Entity Framework Core进行数据库操作。

4. **Entity Framework Core**：
- 了解Entity Framework Core是一个对象关系映射（ORM）工具，用于简化数据库操作。
- 掌握实体、上下文、数据库迁移等概念。
- 学会使用查询方法（如DbSet.Find、FirstOrDefault等）和数据库操作方法（如SaveChanges）。

5. **Visual Studio 使用**：
- 熟悉Visual Studio集成开发环境（IDE）的基本操作，包括创建项目、添加文件、调试代码等。
- 掌握如何使用Visual Studio进行项目管理、代码编辑、编译和部署。
- 了解一些高级功能，如代码重构、单元测试、性能分析等。

这些是初入.NET开发领域时需要掌握的基本知识，随着经验的积累，你还需要不断学习其他高级特性、设计模式、安全性、性能优化等方面的知识。